Vecinos:
Luego de analizar la situación operativa, técnica y económica del antiguo muelle de madera del barrio, se ha decidido avanzar con su venta.
La cuestión vinculada a la situación y eventual venta del muelle de madera existente fue oportunamente tratada en el ámbito de la Comisión Náutica, donde se analizaron los aspectos técnicos, operativos, económicos y de seguridad relacionados con dicha estructura.
Asimismo, se tuvo presente el informe elaborado por la Intendencia, en el cual se expusieron las condiciones actuales del muelle de madera, su estado general, los costos de mantenimiento, la carga operativa que implica su sostenimiento y los riesgos asociados a su utilización, manipulación y permanencia en funcionamiento.
De las actuaciones surge que la adquisición del nuevo muelle respondió a una política previamente definida por el barrio, impulsada por vecinos y por la propia Comisión Náutica, con el objeto de mejorar la infraestructura náutica, optimizar el uso del espacio y reducir costos operativos y de mantenimiento, configurando dicho nuevo muelle un reemplazo funcional del anterior.
Asimismo, se realizó una oferta pública del muelle de madera existente a distintos clubes náuticos y potenciales interesados de la zona, habiéndose recibido una única propuesta concreta de compra, la cual fue puesta en conocimiento de la Comisión Náutica.
En dicho ámbito, y luego del análisis de los antecedentes expuestos, la Comisión Náutica resolvió por mayoría absoluta prestar conformidad a la propuesta de venta del muelle de madera existente y elevar las actuaciones al Directorio para su consideración final.
El Directorio, considerando
Que el muelle de madera existente presenta condiciones estructurales y operativas que implican riesgos para la seguridad de las personas y bienes, tanto dentro del barrio como en el ámbito del lago.
Que su mantenimiento demanda costos recurrentes elevados y una carga significativa sobre los recursos humanos, especialmente frente a las variaciones del nivel del lago.
Que la coexistencia de dos muelles no resulta posible legalmente ya que según expediente en la repartición de Recursos Hídricos en el barrio se encuentra autorizado para la existencia de un solo muelle.
Que la adquisición del nuevo muelle tuvo como finalidad precisamente sustituir la infraestructura anterior, eliminando sus costos y riesgos asociados.
Que la no adopción de medidas respecto del muelle de madera existente implicaría mantener una situación de riesgo conocida y evitable, lo cual resulta contrario a una gestión diligente del patrimonio común.
Que el proceso de ofrecimiento del muelle de madera al mercado ha permitido verificar condiciones reales de enajenación, habiéndose recibido una propuesta concreta considerada razonable en función del estado del bien y del contexto operativo.
En función de lo expuesto, y teniendo especialmente presente la recomendación efectuada por mayoría absoluta por la Comisión Náutica, se ha resuelto aprobar la venta del muelle de madera existente en el estado en que se encuentra, conforme las condiciones que oportunamente se acuerden con el adquirente.
La presente decisión se adopta en el marco de las facultades propias del Directorio como órgano de administración, priorizando criterios de seguridad, eficiencia operativa y resguardo patrimonial del barrio.
Asimismo se ha encomendado al Estudio Jurídico la redacción del correspondiente contrato de compraventa, el cual deberá contemplar condiciones que garanticen el cumplimiento de la obligación de pago, la asunción de responsabilidades por parte del adquirente y toda otra previsión necesaria para resguardar los intereses de la institución.
Se procedió a autorizar a la administración a suscribir la documentación necesaria para la instrumentación de la operación.
La operación fue acordada en 5 cuotas mensuales de $1.250.000, a abonarse entre los meses de mayo y septiembre de 2026.